新房办房产证需要交哪些费用

办理房产证时需要交下列费用：

一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

二、契税为1.5%。

三、印花税为0.1%。

四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

延伸阅读

商品房产权证的流转程序是什么

商品房产权证的流转程序是：

从向银行贷款购买开始到最终偿还贷款、领回完全属于自己的商品房产权证为止，需要经历以下过程：

第一步：交首付款，签买卖合同，办理购房贷款。

第二步：开发商阶段性担保。

由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。这个时间或者一两年，也可能要三四年。

从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着商品房产权证。

第三步：银行抵押。

商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。

第四步：取回商品房产权证或撤销抵押登记。

绿本房产证有保障吗

绿色房产证还是有保证的，只是有一定的限制，绿本是房地产共有证也是产权证明，但是针对的主要是经济适用房，福利房等政策性用房，所以绿本房产证就有了一定的限制，一般来说，持有绿本房产证的，经济适用房，国家要求五年之内不得交易转正或者抵押贷款，绿本也是可以申请转为红本的，经过房管局批准交补购房差价，然后办理相关的换本手续，之后就可以转让或者抵押，目前绿本换红本，全国各地的政策都是不一样的，所以具体的还是要询问当地的房管局。绿本房指的是房产证方面的颜色，绿本房是不能进行买卖的，否则就是违法的根本不可能指望法律保障，所以拿绿本去申请长期居留签注，或者是定居当然是不被接受的。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有贷款房产证怎么加配偶名字

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。

4、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。

5、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。