贷款买房需要什么条件 买房子个人贷款需要什么条件

因为房价太高，一般人买房子只能努力凑首付，其余的都想从银行贷款。但银行也不是慈善机构，贷款也要考虑风险，住房贷款也有很多门槛。对于本文问题下面亮资网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

贷款买房需要什么条件

贷款买房需要什么条件？

一、贷款买房条件

1、贷款申请人年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁（想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了），贷款总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力，银行是不会给你放款的）

3、没有不良信用记录（有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的）

二、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

信用不好是有证可寻的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

买房子个人贷款需要什么条件

用户要申请个人住房贷款，需要满足的条件有：年龄在18周岁到65周岁之间；有稳定的工作与收入，月收入最好是房贷月供的2倍或者以上；能提供稳定的银行流水，一般要求至少是半年或半年以上的；申请人需要征信良好，不能有逾期记录、负债率过高等情况。

总的来说，每家银行的房贷申请条件都差不多，用户与哪家银行有业务来往，就去申请哪家银行的房贷。或者是开发商与哪家银行有合作，这时候在该家银行申请，审核通过率会大一些。

以上就是对贷款买房需要什么条件以及买房子个人贷款需要什么条件的介绍，温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助，如需贷款服务可以直接本站在线申请，想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站亮资网其它文章，一定会有所收获的。