二手房停贷有什么影响？二手房贷款停贷会多久？

二手房交易数也是比较多的，房产基本上是不会贬值的，不少人也会愿意选择二手房，二手房停贷有什么影响？首先买房贷款是大多数人的选择，至于为什么这里就不多说了，今天主要说的是二手房停贷有什么影响？二手房贷款停贷会多久？相信不少人都比较想知道答案。下面亮资网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

二手房停贷有什么影响

二手房停贷，有以下影响：

1、对于房企而言，购房者都被赶到新房市场，有利于新房去库存；

2、对买家而言，二手房停贷，二手房的受众从能攒足首付的人，范围缩小为有能力全款买房的人，人们对二手房的需求骤降，本可以买好地段的二手房，现在只能去买偏远地区的新房了；

3、对卖家而言，房子不好出手，价格降低。

二手房停贷可以限制二手房交易，帮助新房去库存，对炒房热来一波降温，但无疑也会影响真正的卖家和买家。

二手房贷款停贷会多久

具体多久需要看实际情况，从形势看，全国二手房情况是“有价无市 ”，而未来部分银行对二手房进行停贷或将在所难免：一方面，目前国内经济下行压力较大，相对于一手房，***还可以通过限价来阻止开发商降价。但是，对二手房价格影响力要远远低于一手房。所以，如果房价要跌，率先下跌的是二手房，银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款，更何况现在临近年底，正是银行流动性不足的时候。所以，银行若要停房贷，必先停二手房贷款。

首套房贷利率上浮20%是主流；并且已有12家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。对此，专家们认为，尽管二手房全面停贷在短期内只属于个别地区、个别银行。但鉴于未来中国经济下行压力大，二手房投资风险在上升，出于对防范房地产金融风险考虑，未来部分银行对二手房停贷已是大势所趋。

另一方面：二手房停贷也是大势所趋，对于新业主来説，购买二手房优点是地理位置好，交通便利，基础设施齐全。但是缺陷也明显，房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等，这些问题在房价持续上涨，人们急于买房投资来説，根本无所谓。但是如果是在经济下行压力较大，人们买房主要为了自居，显然一手房购房则更有吸引力。所以，二手房贷款需求量不高，银行将这类业务视作鸡肋。