光大银行二手房贷款需要什么条件？光大银行二手住房贷款怎么样？

光大银行一般指的就是中国光大银行，相信不少人都知道这个银行的，今天来说一下关于贷款的业务，光大银行二手房贷款需要什么条件？究竟光大银行二手住房贷款怎么样？下面亮资网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

光大银行二手房贷款需要什么条件

一般光大银行二手房贷款需要申请人满足的条件有：

1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留***明;

2、当有稳定合法收入，有还款付息能力

3、借款人同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

光大银行二手房贷款需要的手续有：

1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

2、***明：二代***、户口本、港澳台人士需带港澳居民***、台湾同胞需带来往**通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的***证明以补充。需要开具***补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证：面签银行的银行卡。

光大银行二手住房贷款怎么样

1、申请条件

满足光大银行基本的条件即可，递交相关申请资料。

2、贷款金额：最高按揭成数八成，金额无上限；

3、贷款期限：最长30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年；

4、还款方式：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款七种；

5、贷款额度：以存量房交易系统网签合同总价和房产评估总价两者中较低额为基准确定的贷款额度；

6、首付比例：由光大银行各分行根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求，结合本地房地产市场风险及本行房贷投放政策及风险防控要求等因素后综合确定。