商贷和住房公积金贷款30万有哪些区别

区别：贷款利率不一样、申请时间不一样、贷款对象不一样。1.贷款利率不一样：商贷5年以上的基准利率为4.9%，但是目前许多城市的房贷利率上浮了10%到30%，因此要以实际的银行为标准；使用公积金进行房贷的，5年以上的贷款利率为3.25%。

2.申请时间不一样：很多人不愿意申请公积金房贷，关键还是感觉公积金房贷审批流程较为麻烦，花费的时间很多。一样的情况，假如用户办理的是商贷，大致需要二十天左右的时间，而假如办理的是公积金房贷，由于牵涉到多个部门单位交接，大概在40-60天左右。

3.贷款对象不一样：公积金贷款的对象为缴存公积金的员工，只有你交纳了公积金才可以选择公积金贷款；而商贷应属个人住房贷款，面向全部人群，如果你满足银行的贷款要求，通常都能够贷款成功。