买房贷款面签可以拖吗？深圳二手房三价合一是什么意思？

买房贷款申请下来以后是需要签订合同的，一般都是银行房贷，所以会要求面签，买房贷款面签可以拖吗？相信不少人都想做一个了解的吧，不管出于什么原因就算不想去面签也还是需要先考虑后果的，具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解。另外深圳二手房三价合一是什么意思？对于大家来说也是比较陌生的，所以下面亮资网小编整理了一下与大家分享。

买房贷款面签可以拖吗

买房贷款面签是有时效性的，不能拖。比如说银行通知用户在接到通知后一个星期内来进行面签，但是用户一直没去的话，那么很可能导致申请被取消，毕竟银行要面对的客户那么多，不可能一直等着。

因此建议用户在接到面签电话之后，按照客服人员的要求准备好相关资料，在指定的日期内到银行进行面签；如果想取消申请也要及时通知银行。

深圳二手房三价合一是什么意思

三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。

三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。首付增加：如果以国土局计税评估价为标准，即银行贷款按照计税评估价来进行，由于还跟不上实际成交价（一般是7成），那么最直接的影响就是首付增加。税费增加：如果以实际成交价为标准，那么首付没有变化，税费则会增加。

深圳二手房三价合一即成交价、评估价以及网签价都要统一，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。这个政策落地后，对买房有2大影响：

1、税费增加：之前二手房税费计算基准，按照深圳房管局评估价多为实际成交价的7成左右，所以要缴纳的税费比较低。而三价合一后，想提高贷款评估价，就得提高网签备案合同价，而税费也会要提高。

2、首付增加：三价合一前，买房首付不足可以通过提高银行贷款额度来降低首付金额，而三价合一后，银行贷款评估价要和网签价统一，而要是税费不变，但是贷款评估及降低，实际首付就要 增加。