综合

公积金贷款买房需要哪些手续

网友投稿 2023-07-07 05:58:24

1、在申请公积金贷款时,大家需要准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明。如果当地的公积金管理中心需要担保人,还需另外准备和担保人签订的三方合同,以及公积金中心要求提供的其他资料。

2、在资料准备齐全之后,就可以向银行提交申请,银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中,主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核,通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后借款人在携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估,并且根据评估的结果来进行终审。

3、终审结果出来后,公积金中心会将相应的审核结果通知给银行,届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审,随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

4、对于借款人来说,在资质的审核过程中是最容易出现贷款被拒的情况,一般主要是审核信用资质和还款能力,所以大家一定要确定征信没有污点,并且当前的负债率不超过50%。如果有使用网贷的用户,最好在贷款前一个月将其结清,否则就会对贷款申请造成影响。

虽然整个贷款流程看起来会有些复杂,但在办理的过程中,工作人员会给大家进行指导,所以即使不知晓也没有关系,只是资料一定要准备齐全。

延伸阅读

农业银行贷款每次都必须买保险吗

农业银行提供的贷款服务,如果有保险需要购买,这个属于银行捆绑销售,是可以拒绝购买的。如果银行强制要求贷款人购买保险,可以向银保监会进行或行政部门进行投诉。但如果是房贷,银行会让贷款人签订信用保险,相当于降低银行的风险,这种主要以双方约定为主,也不能强制要求购买。

但实际的情况是,如果不购买保险就无法签订贷款合同,因此很多人都会选择购买一份保险。而贷款人如果出现伤残、死亡无法偿还房贷,那么就会由保险公司还贷,这种保险实际上也是银行出于风险考虑而制定的。

公积金贷款流程是怎样的

公积金贷款,也就是住房公积金贷款,流程如下:

1、贷款申请

查询房源或受托银行指定的公积金贷款业务网点,可到网上办事大厅填写申报材料,也可直接到网点办理。

2、公积金中心受理

核实申请条件、申报资料、申请额度等,初审通过后由银行邀约面谈。

3、贷款审批

住房公积金管理中心确认受理,5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。

4、签订抵押贷款合同

5、办理抵押等级手续

6、放款审核

7、贷款发放

兴业消费金融贷款利率是多少

兴业消费金融贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化,主要根据个人信用、收入情况等调节利率。

近期央行贷款基准利率如下:

1、1年期商业贷款利率为4.35%;

2、1到5年商业贷款利率为4.75%;

3、5年以上商业贷款利率为4.90%;

4、5年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5、5年以上的公积金贷款利率为3.25%。

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