武汉房产契税如何计算

武汉房产契税计算方法如下：

1、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。

3、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。

4、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

5、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

6、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

延伸阅读

商业别墅每年要交房产税吗

房产税的征收在我国是有严格的范围对象和标准，在征收的期限上也是有明确规定的，房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，目的就是为了利用税收杆，加强对房产的管理，提高房产的使用率，商业别墅也是需要缴纳房产税的，而且是必须按时缴纳房产。依标准房价按年计征，税率为百分之一，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。房产税的征收是以房屋作为证收对象的，所以无论是对房屋进行交易还是租赁都是需要征收房产税的，但是因为具体的情况不同，房产税征收的税率就会出现不同。

商业用房纳入房产税征收对象吗

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，因此商业用房也纳入了房产税的征收对象。不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释，即商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

商业地产会征收房产税吗

商业地产会征收房产税，说明如下：

首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。

其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值×1.2%，进行计征；出租按照租金收入的12%进行计征。

最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值×1.2%或者租金收入×12%。

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。