首套房退税一般退多少

买房常常会涉及到首套房或是二套房的区别，现在国家对于首套房的相关政策越来越优惠，税费上也有一些减免措施。很多人都比较关心首套房退税多少，拿到房产证可以退税吗。下面，马上通过本文了解一下相关内容吧!

首套房退税一般退多少

1、财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

2、在补助年度里，以产权人实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助，低于则按个人所得税40%的额度给予补助。

3、房屋交易且过户后，使用网签合同和购房发票去当地建委地税窗口办理退税，第一次购买公有住房的城镇职工，在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税。

拿到房产证可以退税吗

拿了房产证是可以退税的。根据有关规定，购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

因此只要准备好所需要的材料。办理完退税流程，20个工作日左右就会到账，20个工作日不是很久，但是所有的事情都要走一个流程。建议业主取得房产证后尽快办理退税手续，争取大程度的缩短退税时间。

本文详细为大家介绍了首套房退税一般退多少，拿到房产证可以退税吗相关内容。不同地区退税提出的政策也有所区别，具体还要结合实际情况来看。更多买房税费相关内容，欢迎大家通过我们进行了解。

延伸阅读

个人所得税退税条件是什么

个人所得税退税条件是什么 个人所得税什么条件才能退税

依据税法规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算：

已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的；

综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过400元的。

可享受的税前扣除

下列在2020年度发生的，且未申报扣除或未足额扣除的税前扣除项目，纳税人可在年度汇算期间办理扣除或补充扣除：

纳税人及其配偶、未成年子女符合条件的大病医疗支出；

纳税人符合条件的子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人专项附加扣除，以及减除费用、专项扣除、依法确定的其他扣除；

纳税人符合条件的捐赠支出。

据自己的实际情况，选择申报方式：

1、简易申报：适合2020年度取得的综合收入额没超6万，且已预缴税款，需要申请退税的员工。（办理时间：3月1日至5月31日）

2、标准申报：2020年度综合所得年收入额超过6万的，需要通过标准申报方式办理年度汇算。（办理时间：3月1日至6月30日）

注意：居民个人取得境外所得的，需要到办税服务厅办理。

具体申报操作流程（标准申报）：

由于简易申报面向人群很窄，且操作很简单，限于篇幅，在此不赘述了。以下是标准申报操作流程：

1、进入申报界面，选择【使用已申报数据填写】，阅读申报须知点击“我已阅读并知晓”。

2、确认基本信息，选择申报汇缴地，然后生成和确认申报表信息。

确认个人基础信息，并选择汇缴地，点击“下一步”生成申报表信息。

系统会归集你的工资薪金、劳务报酬（保险营销员、证券经纪人）、特许权使用费所得等年度收入纳税数据，并会填到相应的申报栏次。

至于没有自动归集的其它劳务报酬和稿酬收入，需要在对应列表明细界面，点击【新增】，选择【查询导入】，在查询结果界面勾选相应收入后进行带入。

每个收入项目，都有对应的详情页，你可以根据自己的实际情况进行核对。

这个地方有几个重要的地方需要注意：

（1）在收入列表界面，每个所得项目，都可以进行【新增】和【修改】。如果你觉得某条收入信息非本人取得，可进行【申诉】、【删除】。操作后，相应收入均不纳入年度汇算。

注：【申诉】和【删除】区别在于，【申诉】后，相应记录将进入税务系统内部异议申诉环节进行处理；而【删除】后，相应记录不进入异议申诉环节。对某条记录进行申诉或删除后，可以“撤销申诉”或“恢复删除”。

（2）汇算清缴环节里，全年一次性奖金的计税方式，可以通过【奖金计税方式选择】进行设置和调整。

（3）住房租金和住房贷款利息专项附加扣除不能同时享受，如果系统里两项同时存在，需要选择确认其中一项。

（4）如果有商业健康险、税收递延养老保险，可以在其他扣除明细列表界面，进行新增和修改。

（5）如果2020年度有捐赠支出，可以在准予扣除的捐赠额列表界面，进行新增和修改。

缴纳税款或申请退税

（1）若2020年度收入不足 12 万元且有应补税额，或者收入超出 12 万元但应补税额≤400 元，申报提交后无需缴款。

（2）若存在应补税额但不符合免于申报，可点击【立即缴税】，根据提示完成支付即可。

若暂不缴款可以选择【返回首页】或【查看申报记录】， 后续可再次进行缴款。

注意：需要在2020年6月30日前完成缴款，逾期会有滞纳金的。

（3）若存在多缴税款，可点击【申请退税】，选择银行卡后提交退税申请，钱会打进你选择的银行卡里。

如果银行卡不在身边，或者暂时不想退税，可以点击【暂不处理，返回首页】。后续可再次发起退税申请。

提醒：

如果之前没有绑定银行卡，需要先添加银行卡。退税使用的银行卡，建议您选择一类银行卡，同时还要确保退税账户在收到退税前处于正常状态，账户挂失、未激活、注销等均会造成退税不成功。

个人所得税退税申请需要多久

个人所得税退税是可以直接通过国税局“个人所得税”app进行线上申请操作的，通常情况下不会耗费太长的时间。在各项申报金额无误的情况下，1个小时之内就可以提交申请。若是新用户则还需要在“个人所得税”app进行注册，还需要绑定个人名下银行卡。

新加坡退税问题

关于新加坡退税的问题有：

1、在新加坡退税，主要是货物和服务税英文是gst，税率为7%，这个只要你看买东西的收据上写得很清楚，但办退税还要收手续费，实际退到手上的是5%左右；

2、退税手续必须在机场办理，商店没有办法直接办理，在市内的商店购物也不是都能退税，大致规定是在非超市和非餐饮类，购物单张票据超过100新加坡元就可以退；

3、市内商场购物符合退税要求，在购物付款时就得办退税有关手续了，如果达到标准，付款时告诉收银员要办退税，付款的同时把护照给收银员，他们会处理，在给付款收据的同时再给一张退税单，并钉在一起，退税单上会有护照号，国籍，消费金额，应退税金额，手续费金额，实退金额。