继承人之间房产契税是多少

依据我国国家税务总局相关批复的解释，如果是法定继承人对房屋进行继承的，是不需要交纳契税的，如果是非法定继承人继承的，要交纳契税。

契税税率为3%—5%。应纳税额=计税依据×税率。

【法律依据】

根据《契税暂行条例》第5条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。

应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。

延伸阅读

商业店铺收房产税吗

国家对于商业门店的房产税征收也是有一定的规定的。如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税；如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

不办理房产证的后果有哪些

1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。

2、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证。

3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

4、没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。

5、没有房产证，房子无法进行质押、典当。

6、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

迟办或不办房产证，对购房者而言百害而无一利。因为没有拿到房产证之前，在法律意义上房子还不属于购房者，只有取得房产证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

房产证不满2年怎样过户

房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。

房产过户手续的程序如下:

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。