廉租房申请条件有哪些

1、请求人及一同请求的家庭成员具有本市城镇户籍，并在本市作业或寓居；

2、家庭年人均可分配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范；

3、无自有产权住所，或现自有产权住所人均寓居面积低于10平方米；

4、未享用过以下购房优惠方针：a.按房改本钱价或规范采购公有住所；b.采购解困房、安居房、经济适用住所；c.参加单位内部集资建房，d.实行侨房方针专用房；e.拆迁安顿新社区住所；f.政府供应的别的购房优惠方针

5、请求人及一同请求的家庭成员在请求之日前5年内没有采购或出售过房产。

延伸阅读

公租房申请流程

1、申请公租房流程：申请人到户籍所在地的房管局领取公租房申请表等相关表格;申请人将表格填写完整后，到夫妻双方的工作单位进行盖章，并携带申请表等相关申请材料到当地房管局办理公示登记手续;符合资格的申请人在规定时间内凭身份证、户口薄与结婚证原件，到房管局办理受理登记手续，签字后领取受理单;申请人带着受理单到规定地点参与选房。

2、公租房申请条件：申请公租房对申请人的财产有所限制，首先申请人在当地未购买房产，也就是说申请人在当地没有房子可以居住，或是居住的房子面积未超过规定的标准，那么申请人即可申请公租房。

3、申请公租房的过程中，申请人需对自己与家庭成员的收入进行统计，如果申请人的婚姻状态为未婚，只需提供自己的收入证明就可以了，如果是已婚，自己与配偶的收入和财产加起来不得超过规定的标准。

4、公租房的申请人必须是当地人，如果你是外来务工人员，需在当地有稳定的工作与收入，并在当地居住的时间达到规定的年限才可以申请公租房。

出租房房产税如何计算

出租房房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不区分用途，按4%的税率征收。

对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

营改增之后，依据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

留学如何租房

1、开始找房

一般是提前一个半月开始找。首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。

2、选房

分析房子，一般有三个重要因素，分别为：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好坏。

3、看房

有一些房东是不希望租给外国人，因为觉得外国人不稳定不靠谱，还有些新房子害怕外国人弄坏了。还有些房东指明不租东南亚人的（主要是越南菲律宾缅甸）还有就是中国人特别多的地方有些房子是不租给中国人的。如果ok，中介公司的工作人员会带你去看房。

“l”指起居室（living），“d”指饭厅（dining），“k”指厨房（kitchen）”1r”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局。上图是一个3ldk户型，所谓“3ldk”，则意味着除了ldk之外，还有3间独立的房间。大部分留学生在日本选择的都是1k、1r比较多，合租的话2dk、2k多一些。三室以上和一户建的话因为审核材料等原因住的人比较少一些。

4、申请租房

当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核。

5、汇款签约

审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住。

汇款交钱的时候，注意收款账户（口座）是哪里，确认是管理公司还是中介公司。签约的时候，注意各项费用。有的房子，清扫费是退房的时候再收的，一般签约的时候，会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明，以及责任的认定，赔付。请仔细过目，不懂的好好确认。一般退房时提前一个月告知，也有的是提前两个月的，稍微留意一下。

6、搬家入住

开通水，电，煤气。煤气需要预约工作人员，上门开通。