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银行按揭买房子流程是怎样的

网友投稿 2023-07-11 01:29:16

银行按揭买房子流程是:

1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款

2、由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证;

3、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

延伸阅读

开发商在银行抵押的房子需要什么手续

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人夫妻双方身份。

2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放。

3、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人。

4、放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号。

银行房子贷款利息多少

从银行申请房子商业贷款,根据央行公布的不同贷款期限相应档次贷款利率执行,各商业银行可在基准利率上下浮动,以银行实际审核结果为准计收利息。如果是房子公积金贷款,则以央行基准利率执行,不能采用浮动利率。

1、商业贷款:贷款期限一般在5年以上,因为购房政策紧缩,各银行房子贷款利率一般会上浮10%-30%,利率在4.9%-6.37%之间;

2、公积金贷款:贷款期限一般在5年以上,贷款利率为3.25%,执行基准。

按揭的房子房产证是在银行还是自己手里

1、按揭的房子房产证是在银行。

2、按揭房子,房产证已经被银行拿去做了抵押登记。等还清贷款才能向银行提出申请返回房产证,银行会向抵押登记处取出房产证返还客户,这个过程大概需要一周的时间。

3、“按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译,读音为àn jiē,指一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押向银行贷款,然后分期偿还。

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