REITs的特征就在于:1、收益首要来自租金收入和房地产增值;2、收益的大多数将用作派发分红;3、REITs长期回报率较高,但能不能利用其分散投资风险仍存有争议,有些人觉得可以,有些人觉得不行。REITs的魅力就在于:利用资金的“集合”,为中小投资者带来了投资于利润可观的房地产业的机会;专业的管理者将募集的资金用作房产投资组合,扩散了房产投资风险;投资者所有着的股权可以转让,具备不错的变现性。
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