2020上海公积金贷款政策 上海公积金贷款需要什么条件？

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2020上海公积金贷款政策

一、加强住房公积金差别信贷政策审查

1、职工家庭名下在本市无住房公积金贷款记录的，认定为第一套住房；无住房、有公积金贷款记录或一套住房、购买第二套符合改善条件的，均认定为申请第二套改善住房贷款。

2、停止向符合下列条件的贷款申请人发放贷款：有两份公积金贷款记录的工薪家庭；购买第二套非改善住房的工薪家庭。

二、调整第二套完善的住房贷款政策

1、如果被认定为第一套住房，公积金的差别信贷政策将保持不变。

2、确定为第二套改善住房的，公积金贷款利率调整为同期第一套住房贷款利率的1.1倍；家庭贷款最高额度调整为80万元(个人贷款最高额度调整为40万元)，补充公积金调整为100万元(个人调整为50万元)；普通住房公积金贷款首付比例不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

三、调整计算公积金贷款的偿还能力比例和存储余额的倍数。

本市计算的公积金贷款偿还能力的月还款额不超过月工资基数的40%；计算出的公积金贷款金额的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四、严格首付资金真实性审核和信用审查。

市公积金中心应要求受托人继续严格审查首付资金的真实性，进一步加强对借款人家庭信用状况和还款能力的审查。信用记录不良的借款人应严格审批贷款。未还清公积金贷款的借款人，除偿还贷款外，不得办理其他公积金提取业务。

上海公积金贷款需要什么条件

1、申请贷款前六个月，本市住房公积金自有资金以正常、连续的方式存入，支付不低于20%的购房款。

2、有稳定的经济收入和贷款偿还能力。

3、不存在可能影响贷款偿还能力的未偿债务。

4、只要贷款申请人符合上述条件，就可以取得住房公积金贷款资格，没有任何户籍限制的暗示。

5、配偶一方已申请住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，任何一方配偶都不能获得住房公积金贷款。