房贷等额本息提前还款划算吗

房贷等额本息提前还款划算。但是要注意：1.提前还贷是划得来的，由于可以降低部分利息；2.但是有一种情况等额本息提前还贷不划算，是由于选用等额本息还款，前中期大家还的利息很多，假如还了一大半了，再去提前还贷，还的是本金，意义并不大，反倒可能突然之间给自己很大压力，得不偿失。

等额本息最合适的还贷时间：还款期的前1/3划得来，利息占大部分，越到之后，本金占的占比越大，就是说，如果就剩30期了，后边的基本便是本金，提前还贷没有很大的意义；假如你已经还了还款期的2/3，就不要提前还了；假如在前2/3，可以考虑提前还，越早越好。等额本息还款方法中，刚开始每个月还款额度中，本金数额少、利息数额较多，换了一大部分再提前还贷划不来。如果有提前还贷的计划，收入又保持稳定，也可以选等额本金。