房贷是从交房后开始算还是交房前？维修基金要贷款前交吗？

房贷是从交房后开始算还是交房前？说起这个问题，不少人都不清楚确切的答案，简单的来说这与交房不交房没什么关系，主要是看银行什么时候通过房贷申请，另外维修基金要贷款前交吗？下面亮资网小编就来为大家仔细讲解一番。

房贷是从交房后开始算还是交房前

贷款买房，何时交房贷月供，其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后，于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房，这个就说不定了。

像买现房的话，一般是交齐房款后交房，那通常贷款批下来，银行放款到账后，就能交房了，那这样看，月供往往是在交房后开始还的；而买期房的话，办房贷时可能房子还没好，所以也许客户还月供的时候还没能交房。

维修基金要贷款前交吗？

维修基金是交房的时候收取的，并不是贷款前缴纳，如果售楼人员要求用户在贷款前缴纳维修基金，那么属于违规操作，这个是可以举报或拒绝的。不交维修基金不会影响房贷申请结果，房贷的审批结果只与贷款人的信用资质情况、负债情况等有关。