首套房贷款受限制吗 首套房贷款政策有哪些

很多城市的房价都非常高。不仅仅是一线城市，二线城市三线城市也逐渐的变高，可以说是普遍的现象，那么首套房贷款受限制吗？首套房贷款政策有哪些？接下来亮资网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

首套房贷款受限制吗

若是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

首套房贷款分为商业贷款和公积金贷款两种植方法：

1、商业贷款

由于各地首套房首付的比例不类似，首套房贷款首付额度为百分之三十，也就是如果想买价值100万的房间，那么首付无法少于30万。

2、公积金贷款

首次购房按揭，购房者大概能贷到百分之八十，超过九十平方米，就是百分之七十。具体数据要根据公积金的缴费额度和缴存之间的额度。

首套房贷款政策有哪些

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％。

2、首付款最低为房价的20％。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％。

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的。

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2.75％。6－－30年，年利率为3.25％。

5、选择商业贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为4.75％。6－－30年。年利率为4.90％。

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。