买二手房先首付还是先贷款？二手房贷款首付多少比列？

二手房一样是可以贷款的，不过比起新房来说，贷款会多一些流程，另外不管新房还是二手房都是需要首付的，那么买二手房先首付还是先贷款？二手房贷款首付多少比列？别急，下面亮资网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

买二手房先首付还是先贷款

二手房贷款是需要先首付之后，再去申请贷款的。如果用户不能提供首付款的单据证明，那么银行是不会通过其贷款申请的。

在首付之后就可以带上相关资料去银行申请办理贷款，银行会委托评估机构对房产进行价值评估处理。然后根据所提供的资料进行审核，银行审批通过之后会出具批贷函，之后就可以和卖方进行过户办理了，到时候银行会直接将款项打给卖方。

二手房贷款首付多少比列？

二手房贷款首付通常会高于一手房，同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。

1、二手房为首套房

商业贷款首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%。

2、二手房为二套房

商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60%。

3、二手房为三套房

不允许贷款购买。

各市对于贷款买房的政策不同，请以当地公布的贷款买房首付比例为准。