贷款买房银行抵押的是什么证件？贷款没还完能拿到房产证原件吗？

房贷可不是一笔小的数目，所以办理房贷的时候会有很多的流程，一般办理以后，房子并不是全属于购房者的，不管在什么时候我们都需要谨慎，贷款买房银行抵押的是什么证件？另外贷款没还完能拿到房产证原件吗？不少人都迫切想知道答案吧，下面小编为大家一一讲解，给大家一些参考。

贷款买房银行抵押的是什么证件

贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。这些手续办完后，会有一个他项权证，有了这个证，有些银行会把房产证给到购房者。

如果还清贷款，还需要去房贷中心，拿到他项权证或者根据银行要求去注销抵押，不然房子也不是我们的。

贷款没还完能拿到房产证原件吗？

针对这个问题,想必很多人不明白,房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

所以贷款没还清是有房产证的，在银行签的申请是抵押房产申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》会抵押在银行，那就能把原先的房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是会加上了抵押登记在里面。

新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是还没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。

办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款才可以取得完整的房产证。