公积金贷款额度的上限计算?农商行创业担保贷款利率是多少?

住房公积金贷款额度一般由申请人(及其配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限以及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以公积金管理处最终核定额度为准。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍公积金贷款额度的上限计算?农商行创业担保贷款利率，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于公积金贷款额度的上限计算?农商行创业担保贷款利率的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。

公积金贷款额度的上限计算?

1、贷款最高限额

各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。

2、首付款与房屋评估价值

不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

3、建筑面积

有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

4、公积金账户余额与借款人年龄

有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

农商行创业担保贷款利率是多少?

农商银行贷款利率是根据央行贷款基准利率上下浮动的，具体贷款利率请咨询附近的农商银行。

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内(含一年)4.35

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年(含)以下2.75

五年以上3.25