2020最新个人住房贷款规定及个人住房贷款基准利率是多少 ？

　　越来越多的人会选择个人贷款方式来购房，我国的个人住房贷款政策每年都会进行调整，对于这方面信息很多人并不了解，那么到底2020最新个人住房贷款规定，个人住房贷款基准利率是多少，个人住房贷款批量转换?接下来就由小编给大家来详细的介绍一下。

　　一、2020最新个人住房贷款规定

　　1、2020年最新个人住房贷款规定，支持职工购买政策性的住房，职工购买政策性住房，要确定住房公积金个人住房贷款的额度的时候，不需要缴存年限，配偶缴存以及调节系数等因素。

　　2、购买经济适用房申请贷款的话要按照首套住房贷款政策来进行办理。

　　3、贷款是需要有稳定的收入、稳定的职业，并且信用要良好，需要有还贷款的能力。

　　二、个人住房贷款基准利率是多少

　　1、12个月以内也包括12个月短期性的贷款，基准利率是4.35%，如果贷款时间是一年到5年，基准利率是4.75%，如果是5年以上或者是10年20年的长期贷款基准利利率是4.9%。

　　2、如果是个人基金贷款，5年这也包括5年中期，基准利率是3.25%。如果是首套房，房贷利率会上调10%，也就是说在央行基准贷款利率的前提下，再上10%。上浮10%以后的房贷利息等于是4.9%，乘以1+10%=5.39%。

　　三、个人住房贷款批量转换

　　1、个人住房贷款批量转换，这里说的是银行法对符合条件并且没有办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，简单一点来说就是贷款市场报价利率定价，
LPR转换以后，贷款定金基准将由基准利率变为LPR。这里需要转换的对象就是浮动利率在贷款，这其中包括两种，一种是个人贷款，还有一种就是企业贷款。

　　2、很多人购房会选择个人贷款，下面给大家简单介绍几种贷款方法：

　　(1)商业住房贷款，要注意这种方式是不能申请公积金贷款的，个人信用要良好，有稳定的经济，具有还款能力，首期付款金额不能低于买房全部价款的30%。

　　(2)住房公积金贷款，这种方式是适合职工购房贷款，住房公积金具有政策补贴性质，贷款利率会比商业住房贷款的利率要低很多。

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