自己有房贷还可以买房贷款么 首先要符合二套房要求

自己有房贷就表明自己已经有一套房子了，如果是有了首套房还想买一套的话，就属于二套房了，那么自己有房贷还可以买房贷款么？其实是可以的，不过还是需要看自己情况，首先要符合二套房要求，下面亮资网小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

自己有房贷还可以买房贷款么

属于二次房贷了，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。只要符合 二套房 标准，理论上都二次房贷都可以。具体情况还需要根据当地制定的规定来。一般只能办理商贷。只有该公积金住房贷款还清之后，才能再去申请公积金贷款。

如何界定 第二套房 ，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉， 第二套房 的界定标准达成共识，并已确定下基调：

首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

其次，公积金贷款不列入认定是否为 第二套房 的参考项。

另外，基调中确定在认定 第二套房 时，使用 户 为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为 第二套房 。

就拿首付比例和贷款利率来说，一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。像有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4成；还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。