买二手房屋需要注意哪些事项

1、共有产权人有几个

买房一定要注意房产是否为共有产权房，如房产为多人共有，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。

2、有没有抵押或查封

二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。

3、把谈判结果写进购房合同中

买房谈判一定要见到房主本人，不要事事都通过中介沟通，沟通过程记得录音，一定要谈税费，手续费，佣金，家私清单，原物业的水、电、管理费等问题，不但要谈还要把约定写进合同里。

4、了解房屋附近空地的用途

如果房屋周边有空地，一定要多向了解清楚未来是什么用途，盖的层高是多少，是不是影响房屋的视野、采光、空气质量等问题。

5、证件不全绝对不交钱

没有看见房产证、契税、查册之前，不签合同不交钱，把主动权握在自己手里。