最新贷款基准利率是4.35%。中央银行每年都会发布存贷款基准利率，随后各大银行在这个标准上，根据各个银行的情况，制订各自的存贷款利率。

住房贷款利率的调节自然就会产生影响。比如说个人商业房贷利率都是基于相应期限的LPR定价的。要是LPR上升，则新办理的商业贷款用户利率也会上升。反之，则会降低。就算已经批准住房贷款的用户选择波动利率，如果等待重定价周期结束，他们还会根据最新的LPR价格计算规定的基准点来调节利率。