南通贷款买房利率多少？南通贷款买房首付多少比例 南通贷款买房流程以及条件

南通贷款买房利率多少？南通贷款买房首付多少比例？首先南通贷款买房目前购房贷款主可办理按揭买房，购房人需满足贷款的条件，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。那么南通贷款买房流程以及条件又有哪些呢？下面小编来为大家讲解一番，一起来看看吧。

南通贷款买房利率多少

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

南通贷款买房首付多少比例

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

南通贷款买房流程

1.选择房产；

2.办理按揭贷款申请，置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.签订购房合同，银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查符合条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4.签订贷款合同，置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

5.办理抵押登记、保险；

6.开立专门还款帐户。

南通买房贷款条件

(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。