房屋租赁发票税点是多少

房屋租赁发票税点包括：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

【法律依据】

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

延伸阅读

普通发票是指增值税普通发票吗

普通发票是指增值税普通发票。现在普通发票与增值税普通发票都是指增值税普通发票。如果是增值税纳税人使用的发票，分为普通发票和增值税专用发票两大类，普通发票和专用发票是有区别的。

新领的发票怎么导入税控盘

企业领购的发票需要导入税控盘的，其操作流程如下，进入开票软件，点击，发票管理—发票领用管理—网上领票管理—领用发票，菜单项，选择“购票日期起—购票日期止”，点击“查询”，显示相对应的购票信息，点击“发票下载”即可。

契税发票丢了能过户吗

契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。

购房契税发票的作用：

一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。

1．证明原房屋按规定缴纳了契税。

2．证明原房屋上次交易时的交易价格。

3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

三、核定房屋原值 和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。