北京房产税征收标准是怎样的

北京房产税征收标准为：

1、房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2、房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据；房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%；对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税是我国税收中的一种，也是亲需要强制缴纳的，不同的地方可能会有不同的征收标准，北京房产税由北京政府对各项税收构成要素依据本地实际情况进行差别化的设置。公民可依据地方政府提供公共服务及财产税的征收情况，选择在更优的区域居住生活。理论上，房产税会使各地方政府竞争性提供公共服务，以吸引更多居民，推动本地房价上涨并以此获得更多的财产税收入，然后再提供更好的公共服务，达到良性循环状态。

延伸阅读

房产出售如何避税

房产出售避税方法有以下几种：

1、以“赠与”方式变相交易为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠与”的方式悄然变相交易。如果按照赠与形式，就不涉及到“营业额”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。

2、把交易价格“做低”，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。

3、不过户先公证：购买住房未满5年转手交易时，房产证先不过户，但进行公证；待满5年时再过户。

4、找开发商改底单：交易时，找开发商将底单上的原购房人改为现在的购房人。

交易避税听上去有理“有利”，但其背后暗藏着巨大的风险，稍不留神，二手房买卖双方就可能落个“占小便宜吃大亏”的下场。二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成买卖者“因小失大”。

商业门市会收房产税吗

商业门市会收房产税吗，说明如下：

1、商业门面市会收房产税，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税的征税对象是房产。房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，商业门市也在这个范围。

相关说明：

1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

2、对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

租来的房转租用交房产税吗

租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。

房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业和租赁业项目征收营业税。

房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。