房屋买卖所需要的税费有哪些

由于新房房价不断上涨，导致二手房在市场上越来越受欢迎，因为购买二手房的价格优惠，并且可以随时入住，但是房屋买卖是要交税的，那么房屋买卖所需要的税费有哪些？下面跟小编一起来看看需要交哪些费用。

房屋买卖所需要的税费有哪些

一般二手房交易买方应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等。营业税。卖方：征收标准：产权证书不满2年，营业税为房屋付款5．6％。房产证满2年，面积大于144，需缴纳房产交易利润5．6％；免交面积小于144。免征：房产证满2年，面积小于144。

由于地方政策略的调整，房屋交易中各项目的税收金额会有所不同，特别是北京、上海、广州、深圳的政策会与其他地方不同，但大部分税收基本按上述标准计算，其中新房和二手房的契税收入都是相同的标准。

延伸阅读

房屋契税怎么交

1、其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房屋租赁发票税费是多少

房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋合同印花税税率是多少

房屋合同印花税税率为房屋买卖合同的百分之五。房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

根据《印花税暂行条例》第二条在纳税时要出示下列凭证为应纳税凭证：

1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。

2、产权转移书据。

3、营业帐簿。

4、权利、许可证照。

5、经财政部确定征税的其他凭证。

《印花税税目税率表》第11条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。