房产继承公证需要什么手续

1、先由继承人到公证处提出申请，并领取继承公证书；

2、接着在办理公证手续时，需带上被继承人的死亡证明、遗嘱原件等资料证件，遗嘱必需是合法有效的原件，这样才能进行公证；

3、若是有其他继承人主动放弃继承，还需出具放弃证明。

延伸阅读

房产证和不动产权证有什么区别

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：

1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4、房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

房产证丢失了怎么补办

1、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

2、备案查档：一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明：很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡（偷）到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

4、移交资料：在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。

5、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

怎么跟房产销售员谈价

1、不要急于付定金。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非对方刻意隐藏真实信息，造成违约的情形。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

2、亲自做产权调查。只看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。

3、认真审查房屋质量。查看房屋的内部结构时，特别要注意看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。

4、勿轻信对方一面之词。不要轻易相信对方一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合进行详细的了解。