买新房需要交多少契税

新房需要缴纳税费：

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米，电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米。

3、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本，工本费：10元/本。

延伸阅读

购新房需要交哪些税

购新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

1、契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3、维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。约为购房款的2%-3%。

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

新房房产税交多少

买新房子要缴纳的税费如下：

一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、印花税，购房总价的0.05%

三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

四、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

五、如果按揭，还要发生以下费用：

（一）评估费，购房总价的0.2-0．5%；

（二）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；

（三）公证费，贷款额乘以0.03%；

（四）抵押登记费。

上海新房税费计算方法

上海购新房需交纳的税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。权属登记费100元到200元之间。

买新房注意事项：

产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。