企业抵押贷款条件

1.需经我国工商行政管理机构准许开设，注册登记，拥有企业营业执照；2.实施独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具备如期还款付息的实力；3.有相应的自有资金及产品市场，另外生产经营需要有效益；4.遵纪守法，按照规定在银行开设基本账户和有一般存款账户；5.资产负债率等须达到银行的标准。

申请贷款，银行的贷前调查是关键环节。企业要密切配合银行的贷前调查和贷后管理，按时供应资料，缓解银行对企业运营的担心，也减少自己运营风险。为严格把控抵押贷款风险，银行业通常设计有相对缜密的贷款程序，通过银行客户经理、风险经理和评审经理逐层把关，后台严格监控，银行通常能相对精确地判定企业的真实运营情况。