将按揭的本金总金额和利息总金额求和,随后平均分担到还款时限的每个月中,每个月的还款额度是稳固的,但每个月还款额度中的本金占比逐月递加、利息占比逐月递减。这样的方法是较为普遍,也是大多数银行经常推荐的方式。
等额本息还款法即借款者每个月按相同的数额偿还贷款本金和利息,当中每个月贷款利息根据月初剩下的贷款本金计算,逐月还清。等额本金还款法就是借款者每个月按相同的数额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每个月贷款利息根据月初剩下贷款本金计算,逐月还清,二者合计即是每个月的还款额度。
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