买二手房贷款需要评估吗？买二手房贷款需要评估费吗？

现在的年轻人在城里工作，大多数都打算买房安家落户。除了购买新房以外，买二手房也是一个不错的选择，大多数二手房都还是清水房，那么买二手房贷款需要评估吗？买二手房贷款需要评估费吗？下面亮资网网小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

买二手房贷款需要评估吗

因为二手房的特殊性，所以在办理二手房贷款的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批。目前，评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。

除了评估费以外，二手房贷款还需要的费用有：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

买二手房贷款需要评估费吗？

一、买二手房贷款需要评估费吗？

买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。

二、谁来交？

据了解，评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。

目前房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话，会收取总价的0.42%，100万到500万元的话，会收取总价价值的0.3%。大家可以去当地物价局了解一下具体的、最新的数据信息。