房屋抵押的条件

房屋抵押的条件：第1，房子的产权要清晰，符合我国要求的上市买卖的条件。第2，房子房龄不可以太长。第3，房子没有纳入拆迁计划而且有着正规房产证和土地证。

房产抵押贷款指的是贷款人以已买商品房子抵押，贷款银行为贷款人出示一揽子资金服务，达到其购入房子、车位、大额耐用品、汽车和房屋装修等各种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限较长不超过三十年，二手房不超过二十年；贷款额是房产评估值的70%；贷款利率依照中国人民银行要求的当期同档贷款利率实行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契做为抵押，获得贷款按时付息。房屋产权仍由产权拥有者自主管控，债权人只按时取息，而无应用管控房子的权利，待贷款还清，产权人拿回房契抵押即告结束。如债务人不可以执行债务，则债权人有权利依规处理抵押房屋，并在处理抵押房屋所得价款中优先受偿。