抵押房子贷款怎么贷

1、把夫妻两方的身份证明、户口簿、结婚证书、房权证、土地证（或影印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好；2、带上身份证明、房权证到评估公司申办评估。

3、带上以上的资料和评估报告到银行办理贷款，签署借款协议；4、银行审理后，用心核查材料真假，并到经营场所实地查看，符合要求后报上级银行批准；5、上级银行批准了，带上身份证件、借款协议、房权证到房管机构申办抵押，房管机构审理后办理抵押登记，出示他项权利证书；6、带上他项权利证书，去银行取贷款。

房产抵押贷款有不一样的方法，不一样的机构贷款利率也是有差别，一般贷款者挑选银行的多，可能对于他们来说，银行较为安全可靠，只需满足条件，银行审理不超1个月就能放款了。