贷款抵押办理小知识：贷款抵押房子需要什么手续

想把房子作为抵押获得自己想要的贷款是相对容易一些的，今天要来给大家介绍下贷款抵押办理小知识以及贷款抵押房子需要什么手续，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于贷款抵押办理小知识以及贷款抵押房子需要什么手续了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。

贷款抵押办理小知识

1.按银行要求提供基本资料(房产证、夫妻双方***、户口本、结婚证、收入证明及单位许可证复印件、银行对账单)，并提供贷款用途说明及相关材料。如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。

2.进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估需要3个工作日，材料完成后回复需要3-7个工作日。

3.银行发放贷款后，在网上申请抵押登记、打印和盖章大约需要1-3个工作日。

4.到房屋所在地的区县建委向银行抵押登记代理人办理抵押登记手续。

5.抵押登记完成后，银行会在1-3个工作日内，凭其他权利凭证向您发放贷款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四条依法取得的房屋所有权抵押的，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。

贷款抵押房子需要什么手续

1.向银行提交贷款申请，想把房子作为抵押贷款，贷款人必须先向银行提交贷款申请，并说明贷款的目的、金额和期限。

2.银行提交相关资料、提交抵押申请后，贷款人还需提交借款人***、近半年流水、工作证明、信用报告、产权证明等材料。如需抵押企业房屋，需提供营业执照、章程、验资报告、购销合同、近半年流水、近半年财务报表、资产证明等材料。

3.经审查借款人相关资料，房屋评估银行委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地调查评估。

4.评估公司向银行提交相关评估报告或评估意见后，银行将确定贷款金额。

5.签订借款合同借款人与贷款银行签订借款合同及所有相关文件、签名、指纹，并由公证员对借款合同进行公证。

6.抵押登记手续完成贷款合同后，持房屋所有权证和贷款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7.抵押登记手续办理完毕后，银行贷款，借款人应按合同规定按时还款。