天津购房抵押贷款如何办理？房产抵押登记注意事项有哪些？

购房抵押贷款可以说是购房按揭贷款，另外人的一生是很漫长的，难免会遇到一些急需用钱的时候，如果急需的资金比较大，找朋友借就很难了，那么就只有选择房产抵押贷款了。天津购房抵押贷款如何办理？房产抵押登记注意事项有哪些？下面亮资网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

天津购房抵押贷款如何办理？

１、职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。

２、初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

３、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长５个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

５、职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

６、放款审核。以上就是首套房贷款相关内容，总的原则就是：需要有一定的基础，且联系缴纳社保的成年人。

房产抵押登记注意事项有哪些？

1、注意利率问题

抵押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。

2、保留相关凭证

在办理房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证，大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致，对于还款金额，各位也要注意，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。