复式抵押贷款怎么评估?面积怎么算?

复式住宅还是比较常见的，但是复式住宅不同于普通住宅的抵押贷款还是有一些区别，并且复式住宅一般多是公寓，公寓的价值也比普通住宅要低一些，所以要了解清楚复式抵押贷款怎么评估、面积怎么算等等知识就尤为重要。

复式抵押贷款怎么评估?面积怎么算?

一般来说，复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上(包含2.2米)的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

当然，复式楼银行抵押贷款时，具体面积，以银行规定和评估公司认定为准。

①复式住宅：一般抵押成数为5-7成。若复式楼面积>300平，部分银行可能降低成数至5-6成。

②复式公寓和纯别墅：一般抵押成数可能为4-6成，比住宅低一些。