按揭贷款还不了怎么办?

有很多有房贷的朋友会假设这么一个问题——按揭贷款还不了该怎么办?既然有人提问过这个问题，有稍微解答了一下，今天在文章里再详细分析一下，希望对大家有所帮助，另外，有任何其他贷款相关的问题都可以咨询亮资网小编或者客服哦。

按揭贷款还不了怎么办?

目前我们买房贷款，少则十年、五年，多则二十、三十年，未来谁也无法预计，假设哪天你真的无法按月足额归还银行贷款时，我们该如何处理，找亲戚朋友借钱周转，这些正常情况我们就不再一一分析了，能有这些渠道就不是问题了：

首先：房贷是绝对不能断供的，一旦断供，银行多次催收后(一般为三次)，期限最长不超过3个月(各个银行的规定不一致)仍未归还，那么银行将会起诉你，同时将你纳入征信黑名单，你的房子会被查封拍卖，假设拍卖款低于你的贷款金额，那么你的债务仍未结清，银行后续还会继续像你催讨。

所以说，假如你预计自己即将无法正常按时归还月供的话，那么一般有以下三种方式可以解决：

1、你的贷款期限较短，你可以去你办理房贷的网点申请贷款展期，延长贷款期限，降低每月的还款金额，但这个通过的概率不是很大，主要依据经济形势及银行的业务形式判断(如果经济环境很差，银行不良贷款压力大，审批通过展期的概率高，反之则很低)。

2、如果你只是收入减少，并非失业，只是所得无法偿还全部贷款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一间较小的，两边的月租差可以覆盖你收入减少的部分，用于弥补你月供的差额;特别是在房价迅速上涨的城市，预计未来房价将处于一个高位。

3、假设前两款都无法实现的话，你一定要提前自己将房子转卖出去，你本身卖房，即使比较紧急，一般也仅略低于市场价，你卖房的钱归还银行贷款后，最多亏损的就是前期支付的利息，但假设房价上涨，可能你还略有所赚。虽然你的房产抵押在银行，但是按揭房也是可以买卖的，这个具体你可以去咨询中介如何交易。