房贷还剩4年需要转LPR吗？房贷利率转LPR加点数值怎么算的？

不得不说今年有很多的变化，房贷也有不小的变化，对于很多人来说LPR是值得关注的，房贷还剩4年需要转LPR吗？首先买房贷款是大多数人的选择，至于为什么这里就不多说了，今天主要说的是房贷还剩4年需要转LPR吗？相信不少人都比较想知道答案。另外房贷利率转LPR加点数值怎么算的？对于大家来说也是比较陌生的，所以下面小整理了一下与大家分享。

房贷还剩4年需要转LPR吗

房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例，明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期，那么是不能进行LPR转换，而在此之外、符合转换条件的，用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换成LPR或者是固定利率。

此外，如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款，那么公积金贷款部分是不能转换成LPR的。

房贷利率转LPR加点数值怎么算的

这里以房贷利率转LPR为例，用户之前的房贷利率为4.9%，如果选择转换为LPR利率，那么现在参考的是2019年12月的LPR，也就是4.8%。4.9-4.8=0.1，而2020年7月5年期以上LPR为4.65%，那么加点数值就是4.65%+0.1%，这个0.1%就是固定加点。

以后LPR数值发生变化，这个加点也不会有变化，而且之前的房贷利率有折扣优惠，加点值可以是负数。