二手房屋交易需要交哪些税费

二手房屋交易需要交的税费有：

1、房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳；

2、营业税，征收税率为5.6%；

3、个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；

4、印花税，买卖双方各0.05%；

5、土地增值税；

6、房地产交易手续费；

7、登记费。

【法律依据】

根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

延伸阅读

二手房需要缴纳印花税吗

二手房需要缴纳印花税，标准为房屋成交总额×0.05%计算，另外还需缴纳的税费如下：

1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳；

2、、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；

4、、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7、登记费：（工本费）80元。

二手房交易需要注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰、房屋是否在租、土地情况是否清晰等问题，这样才能维护好自己的权益。

二手房不满五年的税费多少

不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。

二手房个税和契税什么时候交

二手房个税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房交易税务办理完毕后一个月左右能够拿到房产证。

个税：一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。

契税：由买方缴纳。如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格(成交价或网签价，以当地规定为准)1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收；如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税)。