房贷利率6.125要不要转LPR?

亮资网 2023-03-06 22:58:51

房贷利率6.125%，这个利率确实是挺高的了，说明是上浮了25%的，那么，为什么我的房贷利率6.125？房贷利率6.125要不要转LPR？利率6.125转换lpr划算吗？一起来看看。

为什么我的房贷利率6.125？房贷利率6.125要不要转LPR？

用户在申请房贷时，采用的是基准贷款利率作为定价基准，即利率4.9%，然后利率上浮了25%，形成了最终的房贷利率。4.9+（4.9*25%）=6.125，因此这就是用户房贷利率6.125的真相。从这个利率可以看出，用户是二套房申请商贷，因此贷款利率上浮了25%。

用户转换为LPR后，则利率为4.8+（1.325），其中4.8为浮动利率，1.325是固定不变的。

利率6.125转换lpr划算吗？

6.125稍微有点高，即便再低一点，也建议改，改成浮动制!

首先，LPR是如何产生的?未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。

过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%，从2015年至今一直没有变化。然而，这几年，不仅国内国际经济风云变幻，就连楼市也早已非当初可比，5年不变的政策基准利率，明显不能适应形势发展。于是，LPR利率横空出世。

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